اجاره،سرقفلی وحق كسب وپيشه و تجارت (فرق اجاره با عاريه و بيع )

اجاره،سرقفلی وحق کسب وپیشه و تجارت (فرق اجاره با عاریه و بیع )

موسسه حقوقی آوا  در این مقاله می پردازد به ذکر مواردی که موجب تفاوت بین دو عقد عاریه ون اجاره شده است. 

اجاره،سرقفلی وحق کسب وپیشه و تجارت (فرق اجاره با عاریه و بیع ) : این دو عقد دو فرق مهم را در بر می گیرد.

در صورت هرگونه سوال و راهنمایی دعاوی خود می توانید به سایت مجله حقوقی آوا به نشانی http://avalegalmag.ir/ مراجعه نمایید و از مشاوره حقوقی آنلاینبهره مند شوید، در صورت مشاوره حقوقی حضوری می توانید با شماره تلفن های درج شده در سایت تماس بگیرید و جهت تعیین وقت مشاوره حقوقی با ما تماس حاصل فرمایید.

۱- اینکه اجاره با عقد فاسد ضمان آور است ولی عاریه با عقد   فاسد ضمان آور نیست.

۲- اینکه عاریه عقد جایز است ولی اجاره عقدی لازم محسوب می شود.

اشتراک عقد اجاره و عقد عاریه در این است که مورد اجاره و مورد عاریه آنها عین است که منفعت حلال آن مورد استفاده است .

 در رابطه با موارد افتراق عقد اجاره با عقد بیع به شرح ذیل توضیح داده شده است :  

۱-  بیع انتقال و تملیک عین به عوض معلوم است ولی اجاره تملیک منفعت بعوض معلوم می‌باشد.

۲-  در اجاره باید حتماً مدت معلوم باشد و آغاز و پایان این عقد مشخص باشد به طوری که عدم درج مدت باعث عدم صحت و بطلان اجاره می باشد ولی   در عقد بیع که انتقال عین می باشد. مدت شرط صحت نیست و بدون مدت این نقل و انتقال انجام می پذیرد.

 

حال می پردازیم به اشتراک فی ما بین این عقود، که در موارد ذیل بیان شده است:

۱-  این که این‌ها هر دو از عقود هستند و ایقاع در آنها را هی ندارد.

۲-  هر دو صیغه شان با لفظ ایجاب و قبول انعقاد پیدا می کند.

۳-  هر دو از عقود لازم هستند و به جزء اقاله و فسخ و خیار امکان به هم زدن آن وجود ندارد.

۴-  در هر دو عقد تملیک وجود دارد ولی تملیک بیع عین است و تملیک عقد اجاره منفعت. 

چنانچه هرگونه سوال و راهنمایی در دعاوی خود دارید، می توانید به سایت موسسه حقوقی آوا به نشانی avalegal.ir مراجعه ،و  جهت کمک و حل دعاوی خود، از مشاوره حقوقی آنلاین بهره مند شوید، در صورت مشاوره حقوقی حضوری  می توانید با شماره تلفن های درج شده در سایت تماس بگیرید و در صورت نیاز و تمایل می توانید جهت اخذ بهترین وکیل در رسیدگی به پرونده خود در موسسه حقوقی آوا اتخاذ نمایید.

موسسه حقوقی آوا با بیش از یکصد وکیل پایه یک دادگستری با چهار شعبه مستقر در تهران، آماده دادرسی به دعوای مربوطه با وکالت تضمینی،خواهد بود.

موسسه ما آوای شماست…

در حال ارسال
نظرات کاربر
۰ (۰ رای)

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

موسسه حقوقی آوا

برای تماس برروی شماره زیر کلیک نمایید

02122020699